下载点选后右键单击 "另存新檔"
恒大债务危机风风雨雨，中共终于出手拯救了。
路透社报导，北京指示地产巨头万科、金茂、华润等出手洽购恒大项目。消息来源说，一些国有企业已经进行恒大资产购买的尽职调查（due diligence）。
中国房地产的行业风险受到外界关注。据了解，中共货币政策委员会最近举行2021年第三季度例行性会议，罕见的提到房地产。
前广州交通银行理财师施华伟：“其实房地产并不是今天才发生的，其实一直以来都有的，只是现在恒大只是一个比较大的导火索。之前也小的公司，它已经有这种违约或是倒闭的情况。但是恒大因为它是中国乃至世界可能是最大的一个房地产的企业，所以它出了这个问题。”
报导引述多名政府与监管机关人士透露，恒大濒临倒闭边缘，但政府不太可能以纾困的方式，直接解决恒大危机，当局希望恒大沽出部分资产，能够至少缓解倒闭危机。
台湾总体经济学家吴嘉隆认为，中共当局在可控的条件下处理恒大债务，可能是要拿恒大当样本，为将来其它企业发生债务危机时做处理范本。
台湾总体经济学家吴嘉隆：“恒大的债务重整的这个模式树立起来之后，就可以应用到以后，如果碧桂园，万科，其它房地产，还是其它大型民营企业有类似的问题的时候，就可以套用。这个可能是政策当局的一个着眼点，怎么样拿恒大来树立一些模式，套用到之后类似案件的处理。所以现在货币当局出面，主要是考虑到金融系统风险，考虑到银行的呆账，考虑到将来还要适应后面的债务危机。”
吴嘉隆认为，未来中国破产的企业可能套用这个模式，破产重组，资产重整，国企接手。
吴嘉隆：“所以国营企业的角色，就变成是先压低这个债务，然后再压低资产价格，然后国营企业在低的价格进来，然后进行分拆、重组，再重新上市。所以破产之后的资产重组要好到足以吸引战略投资人。那战略投资人进来接盘，就把破产的企业重新救起来。然后国家不用出钱或者尽量少出钱。”
中国房地产泡沫之多，恒大只是最大一个，其它还有数家地方房地产企业也债台高筑。
施华伟：“政府也好，还有其实银行也好，也有知道这种情况的。但是它们都是为了自己的利益。你以为政府的监管部门，它们真的不知道吗？不可能的。那银行的贷款的审核它们也不知道吗？我认为它不可能是瞎子，也不是聋子，它怎么会不知道？所以这种情况，它是一起玩这个游戏，击鼓传花。”
根据《中国房地产报》，中国前十大房地产企业债务规模总额高达10.5兆人民币，恒大第一，二三名分别是碧桂园和万科。
吴嘉隆：“这是温家宝时代做出的财政刺激还有货币宽松等等，后来就造成了房地产事业来接棒，来继续支撑经济的增长。所以房地产的问题不是个别恒大一家企业的问题，是整个行业的问题，因为在中国看到的房地产泡沫，它是货币宽松政策这个大背景之下的一个产物。所以恒大或者整个房地产泡沫破掉，是在为中共的宏观政策失误来背锅的。如果没有宏观政策在后面当背景的话，房地产不至于搞成这个样。”
路透社分析，恒大让中国地产业阴霾笼罩，部分房企面临提前还贷压力。恒大事件似乎正在从单体危机转变为行业性恐慌。
（新唐人：https://www.ntdtv.com/gb/2021/09/29/a103229990.html）
