中国近年来房地产走势及开发商的经营环境，很大程度取决于中共当局制定的政策，据英国媒体《金融时报》报导，中共常务副总理韩正和另一副总理胡春华，因为房地产政策问题，与习近平重用的副总理刘鹤和央行行长易纲意见不合。

据报导，多位不具名中共官员和政策顾问透露，以中共国务院副总理刘鹤为首的阵营认为，政府可能低估整顿地产商和防疫封控措施的经济影响，如果房市持续疲软，可能引发呆帐飙升，整个金融产业都会倒闭，因此由刘鹤领导的金融稳定发展委员会支持放宽房地产限购等，希望给开发商更大的预售款使用自由度。

对此，江泽民派系得代表人物韩正与团派人物胡春华却持相反意见，与国务院住房和城乡建设部立场一致，希望对地产商使用预售款维持一定的限制，认为相关疑虑被夸大，不可能所有的金融机构都会倒下，可以让健康的银行救援有问题的银行。虽然刘鹤长期以来一直被认为是中国最具影响力的财政官员，但韩正却是排名第一的国务院副总理。

另外，刘鹤与易纲均对大规模降息抱持谨慎态度，深怕全面降息可能破坏过去5年中国在稳定整体债务与国内生产总值比例方面取得的进度，同时鉴于目前美国利率多年来首次高于中国，中国降息或许会削弱人民币汇率，引发资金大举外流。

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