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这里是深圳前海，曾被中共媒体宣传成“大陆小香港”，更被寄希望成为未来中国的“曼哈顿”，如今却是一片萧条。
路透社在今年9月至11月期间，采访了当地多位高管、投资者、房地产专家和经济学家，他们都表示，前海基本上已经是一个被荒废的地区，也放弃了改革的雄心。
美国南卡大学艾肯商学院讲座教授谢田：“现在中国不需要再改革了，现在实际上是在倒退。现在外部市场的萎缩，中国对欧美的进出口在下降，然后对私企又在打压，让国企做大，国进民退。现在它实际上是在走改革的倒车。全中国都在改革倒车，深圳还有什么改革动力的可言。”
房地产咨询公司莱坊（Knight Frank）的数据显示，虽然前海的租金价格较低，但第三季度的写字楼空置率为28.9%，是近三年来最高水平，而深圳的整体空置率则为23.2%。
谢田：“经济特区之所以成为特区，成为繁荣的地方，是他们最早有了那种特殊的政策，把它当作比如说是一个自由贸易区或自由关税区，或自由进出口区这些东西，现在整个中国，这个已经没什么必要了，现在整个基本上全中国都处在一样的经济状况，也不需要这些概念了，他们优势自然就没有了。”
多名房地产高管和投资者表示，当地楼房供应量源源不断，推高了空置率，除了中共国有企业之外，很少有新的公司入住。
他们还透露，许多早期在前海注册的公司，其实并没有真正搬到那里。
旅美经济学者李恒青：“像这个前海的自贸区，其实当时也是想试人民币可自由兑换，结果一下就缩回去了，因为你整个大环境不好，你拿着人民币啥用也没有，而且随时都会被割韭菜，他怎么办？都想拿钱走赶紧跑，所以这个是大势所趋。”
前海隶属深圳经济特区，全称是前海深港现代服务业合作区，曾经承载着连接港澳台和国际金融的使命。
中共在当地的初始投资高达450亿美元，目标是为了吸引香港企业和外资前往，进而带动深圳的经济发展。
李恒青：“它一边就连着深圳，另外一边它连着香港，但实际上现在你知道吧，从反送中以后，香港真的是叫做凋敝，整个香港的经济都在凋敝，大量的金融的人才和金融本身的资金大量撤离香港，很多的金融人才带着资金全都转到新加坡去了，所以从这些角度来看的话，你这个投资环境，已经使得这些人都感觉到了不安全。”
中共党魁曾三次来到前海“亲自部署”“亲自指挥”，甚至还预测前海将“比特区更特别”，但随着中国经济低迷，前海可能永远无法达到当局所渴望的国际地位。
李恒青：“因为它（中共）的决策系统，是没有这种不同的声音的，那它（中共）的决策往往都是这个第一把手拍脑袋就形成的，这个从中央到地方都是一样的，所谓给你在那画了一个圈，然后给你好政策，他以为就能够起来，其实都错了，现在就越来越多的水落石出了。”
另一方面，今年中国房地产下跌的浪潮开始波及到一线城市，深圳也出现了踩踏式崩跌，进出口连续下跌。
李恒青：“前一段时间已经爆出来，深圳很多的公共服务现在都要压缩，所以你就可以想像，在这样的一个环境里头，那作为深圳的桥头堡的前海一样受到冲击，巨大的冲击，因为没有后续的支持的力度，所以这一块也是一个非常非常大的问题。”
美国南卡大学艾肯商学院讲座教授谢田预测，中国经济问题现在非常严重，甚至可能会倒退20年。
（新唐人：https://www.ntdtv.com/gb/2023/11/27/a103829916.html）
