1月29日，香港高等法院下令对中国地产巨头恒大集团进行清盘，这成为香港史上最大宗的开发商清盘案件。不过后续清盘算能否在内地执行，恒大还有没有能力继续完成国内“保交楼”任务，专家认为都有待观察。

深陷债务危机的中国恒大集团周一（29日）遭香港高等法院裁定清盘。当天香港股市上，中国恒大、恒大企业、恒大物业等都被停牌，其中中国恒大股价大跌超20%。

导致清盘令的案件是在2022年4月18日，恒大没能向佳盛环球（Top Shine Global Limited）兑付8.62亿元港币欠款，佳盛环球同年6月申请恒大清盘，案件聆听已经7次延后。香港法官陈静芬表示，几个月来恒大债务重组方案毫无进展、而且公司已资不抵债，“应该是本庭说到此为止的时候了”。她随即任命安迈顾问有限公司（Alvarez & Marsal）两名清盘人，主导公司管理及后续行动。

台湾经济研究院研究员、东海大学经济系兼任教授邱达生：“恒大的事件有人把它比喻成那时候美国次级按揭风暴的房地美跟房利美，就是好像大到不能倒。所以说有一些投资人，他们就是认为说中国政府会出手，结果现在看样子中国政府没有打算出手，反而是任由它被清算，那这个会让投资人对中国大陆的房地产的发展是更没有信心的。”

台湾云林科技大学财务金融系教授郑政秉表示，这也显示中共过去几十年的经济发展模式不可持续。

台湾云林科技大学财务金融系教授郑政秉：“就是房地产就是一个非常投机、高度杠杆、官商勾结、金融体系又跟政府有一定的关联。所以这种经营的模式就不是一个正常的市场经济的经营模式。所以如果经济增长没有了，中国的经济增长如果是正常情况下下跌到5%、4%，那共产党的威信就已经岌岌可危了，何况如果是造成更严重的崩解。”

恒大大部分资产在内地，不在香港法院管辖范围，尽管《关于内地与香港相互认可和执行民商事判决的安排》1月29日也同步生效，但专家认为执行清盘可能存在变数。

郑政秉：“从纯经济的角度来看，它是一个标杆性的事件。但是中国政府为了怕对中国的经济造成连锁的效果，所以它当然不会让这个事件成为一个标杆性的事件。因为它的政治考量要远远超过经济考量。中国如果真的让香港这个法官的判决确实执行下去的话，那就是非常巨大的骨牌效应。它从房地产业会影响到地方政府，也会影响到银行业，那整个的经济很快就会崩溃掉。”

除了境外债务，之前媒体报导，恒大在国内的“烂尾楼”项目超过1300个建案，总涉及162万个楼房单位，苦主人多达五六百万人。遭勒令清盘后，恒大集团行政总裁肖恩表示，会努力在保障境内外债权人合法权益的前提下，推进“保交楼”。但中共党媒更多引述专家来安抚购房者，称他们拥有法定优先权利，试图降低这次清盘的影响。

前大陆资产管理公司首席合规官梁少华律师：“它是一个话术，首先它那个法律上没有超级优先权，首先那个法律一般都是保护那个抵押，保证质押，普通消费者债权还是往后放的，但是税款都是在优先的；第二，它即使有这个东西，你想它其实是不利于保交楼的。如果我是一个建筑企业，得到清算组的保障，比如说我这个不算破产债权，不算清算债权，我继续盖楼，如果楼交付之后保证给我资金，你现在有其它优先权，那等于我盖楼这个东西就不确定了，比如我又投入了很多钱，后来啥也没有，我现在怎么会有动力去投入这个事情？”

前大陆资产管理公司首席合规官梁少华律师分析，中国经济目前全面左转，也缺乏基本面的支撑，因此房地产市场只会继续恶化。后续观察的重点是融创等一流中国房地产企业会不会也有变动反应；其次恒大的保交楼是不是就此停摆，引起地方上的请愿事件。

（新唐人：https://www.ntdtv.com/gb/2024/01/30/a103847811.html）