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中共当局在5月份推出最激进地产刺激政策后,成效仍然不大。最近安徽凤阳、江苏南通、湖北鄂州等多地政府又出台政策,鼓励农民放弃宅基地进城买房,在微博引发负面评价。

安徽凤阳县政府在微信公众号“中国凤阳”发布,从6月20日至今年年底,被列入土地增减挂范围内,自愿放弃宅基地安置进城购房的农民,可以得到5万元的一次性购房奖励。

6月21日,江苏南通市在微信公众号“南通发布”也公布十条政策,今年4月到明年6月底期间加大购房奖补,愿意放弃宅基地,进城购房的农民可以获得一定额度的奖补。

湖北省鄂州市也在稍早发布通知,农村居民退出宅基地而且拆除宅基地建筑物后,在“双集中”区域购买新建商品房的,给予购房补贴。

当局在5月推出最激进地产刺激政策,国家队开始下场收房。在各地城市房价不见起色之际,多个地方政府再推新招,吸引农民退还宅基地进城购房,网友们热议政府让农民“接盘”。

网友们表示:“如果靠广大的农村群众来进城接盘房地产过剩,这算盘也打得太响了,一次性的5万元补贴很多地区连首付都不够。”“终究还是把魔抓伸向了最弱势的群体!进城吃什么,花什么?”“农民没有稳定收入,更没有保证养老生活的养老金,都咋想的,这不是断人后路吗。”

美国加州陈闯创律师楼职员梁少华表示,中共历史上经常对农民开刀,例如在饥荒年代保证城市人的食品供应,但农村人饿死很多。这次的政策的思维导向也是一样的。

美国加州陈闯创律师楼职员梁少华:“国家很多情况下它确实想把风险转嫁出去,它也没有什么特别好转嫁的途径。农民他的基数在中国还是比较大,再加上农民毕竟有土地,到最后一步,很多人理解大不了还有粮食吃。所以它尽可能的还是去盘剥农民。”

中共建政之后通过血腥土改掠夺土地,先声称分给农民,很快又回收称是集体所有。因此宅基地农民虽然可以建房,但只拥有使用权,不能买卖、出租。而且村民出卖住宅后,无法再申请宅基地。

因此农民退还宅基地进城购房会产生一系列问题。目前中国经济下行,失业率飙升,农民没有了宅基地,万一在城市打拼也没能成功,失去安身立命之所。其次还有农民在城市如何谋生,以及城市社会福利承载力问题。同时这也与当局所谓振兴乡村的政策背道而驰。

梁少华:“农民买城市房其实对农民也没什么用。因为很多人在外地打工,也不在本地打工。回来住几天也是回老家,和父母在一起。所以城里的房子对他们来说没有太大意义。而这种购买力大部分就是打工这些人去买。真正在农村待着的那种年纪比较大的,他没有能力在城里买房子。”

旅美时事评论员蓝述:“用这5万元鼓励农民去进城买房,实际上你要买房的大部分的钱还得农民自己出。那你这5万元的房价一跌,有个风吹草动有可能一天就会跌5万跌下来。所以我估计中国的农民不会有那么傻,所以它这个政策应该是很难成功的。”

之前房地产火爆的时候,很多农村土地被非法强拆。有民众担心,这次地方政府出台退还宅基地政策,又会像当年那样强迫农民退地。

梁少华:“现在是明显的一个经济的衰落期,各方面的矛盾都会暴露出来,它又没有更好的解决方法,只好强行去压制、去盘剥。中共总是把底层人,想得没有还手之力。这个东西需要一个度,到一定程度之后,所谓的量变到质变,它必然是一个无法收拾的局面。但是在这个过程中什么时候到,谁也不知道,就一步步压榨。”

此前城镇青年失业率飙升,多地动员青年下乡返乡,如今房地产业濒临崩溃,地方政府又动员农民接盘。农村似乎总被中共当做解决方案,但中国农村本身也存在劳动力流失、收入低、土地失衡、环境污染等多种难题。

(新唐人:https://www.ntdtv.com/gb/2024/06/25/a103892156.html)

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