下载点选后右键单击 "另存新檔"
中国大陆房市的所谓金九银十，在今年彻底泡汤。最近社科院发布的热点城市房价数据显示，中国一线城市房价下跌，北京和上海的跌幅还在扩大。
而二三线城市的房市则早已进入寒冬。除了悄然消失的中小房地产企业外，拥资万亿的大型地产商也在纷纷降价售房。
但是地方政府却出手阻止房价下跌，据名为“桂林房事资讯”的微博账户披露：9月20号，当地政府召开房价维稳会议。会上点名批评大型房地产开发集团碧桂园降价售房，要求各大房企抵制“恶意降价抛售”行为，并要各大房企能“抱团自律，坚持住，确保房价坚挺”。
当时大陆网络有传言说, 碧桂园打算退出广西市场，中秋期间“亏本大甩卖”，碧桂园剑桥郡精装房改为毛坯房出售，均价仅为3900元/平方米，还送5万车位券，64万就可以买到127平米精装修4房。
据报导，在这次房价维稳会议上，碧桂园区域总裁公开道歉，恒大、新城控股、金科等各大房企也纷纷签订“自律公约”。
随后, 碧桂园剑桥郡的主售户型也调整回了6000元/平方米。
有网友评论说，涨价是善意的，降价就是恶意的，这等于说“住房不炒”是空话。
大陆金融学者何军樵：“地方政府，你房价降了，它土地卖不掉，影响我的财政收入；房地产商都是银行贷款，说穿了，房子卖掉之前都是银行的，你一降价银行它要受损失了；房价下降按揭贷款的按揭它就得放生，房地产迅速崩盘。”
事实上, 在此之前, 很多地方政府早就已经发布了房价止跌令。
今年2月，江苏邳州市发布了《关于邳州市房地产市场近期销售乱象的报告》，采取4项措施制止房价下跌。
3月，江西赣州市赣县区也向房企下发了“停止特价房销售”的通知，要求房企停止低于申报价格的“特价房”销售。
6月份，湖北恩施也采取类似措施制止房价下跌。
日前，武汉一名地产从业人士透露，当地政府也警告开发商，毛坯房不能打折出售，否则收回预售证。
大陆金融学者何军樵表示，一旦房地产崩盘，中国社会就会面临危机，此时发布止跌令，是企图通过控制房价的方式，阻止房地产崩盘。
何军樵：“的的确确中国的房地产牵动了中国社会的每一根神经，中国的房地产一旦崩盘后果不堪设想。几乎每一家都有房贷，那多少家庭会破产，银行也跟着破产。”
大陆金融分析师任中道：“还有一点，如果降价的话，先去买房负有房贷的人就会去闹事，也会引发群体事件。”
目前，降价卖房和变相降价卖房已经成为一种趋势。不只碧桂园降价，恒大、保利等大型房企，近期也推出了各式降价促销活动。
有人在网上披露恒大的内部消息，说恒大9月26号召开战略会议，规定从9月27号开始，三四线城市房价基本全部执行精装房卖毛坯价；付款50%，就可以改名，营销管理人员完成任务靠后的会直接解雇。
大陆金融分析师任中道指出，如果地产商不降价卖房，中共同样面临金融风险和社会风险。
任中道：“很多的开发商他们的债务到期了，他们要还债的，很多开发商都在采取各种各样措施把资金回笼，资金链如果断的话就会破产倒闭，那么会产生很多的债务违约，它会不断的冲击金融体系。另外买了这些开发商的房子的人们，他的后续的权益也是没有办法得到保障的。”
分析人士认为，曾经成为中共摇钱树的房地产，在不断上涨的过程中，掏空了老百姓的腰包，使中共官僚腰缠万贯，也给带来了经济繁荣的假象，但是崩盘是迟早的事情。
(新唐人：https://www.ntdtv.com/gb/2019/10/18/a102688988.html)
