在中国经济增长趋缓，及房市调控等因素的影响下，行业巨头万科9月底在内部召开以“活下去”为主题的会议，折射出中国房地产业正进入寒冬。

9月28日至29日，万科在深圳大梅沙召开秋季例会，但这次会议的主题是“活下去”。

据澎湃新闻报导，一名接近万科的人士表示，万科一直忧患意识强烈。90年代多元化满地黄金的时候，它就开始做专业化；2012年大家还在挣“钻石时代”最后一个铜板，万科又提出了“白银时代”，开始转型城市配套服务商。今年地产大环境不佳，这次万科秋季例会主题“活下去”，也是对内强调忧患意识，为行业转折做准备。

据悉，例会的主要内容是强调回款任务以及“活下去”是底线，内部强调忧患意识，会上各个区域汇报各自工作计划。

报导说，万科董事会主席郁亮在南方区域9月月度例会上讲话表示，万科在2012年就判断行业进入白银时代、进入了转折点，但这只是一种预测，并不知道什么时候会出现真正的转折。而今天，可以说转折点实实在在到来了。

郁亮说，这次三年事业计划书的f制定把“活下去”作为基本要求，万科的战略围绕“活下去”而展开，这是最底线的战略。

中央社10月4日报导说，连中国地产界巨头万科都要把“活下去”作为基本要求，中国房地产业正进入寒冬，同时悲观情绪正在地产界蔓延。

在近来房价猛烈回调的多个一线及热点城市，万科和恒大、碧桂园、泰禾、中粮等地产商都主动降价促销，加紧出货。

其中恒大针对旗下280个城市646个楼盘推出了特惠活动，全国住宅楼盘全部8.9折、全国商铺6折起；泰禾汀溪院子82折左右；厦门融创大同府86折；碧桂园则推出个别项目8折优惠的力度。

而万科在厦门“首开·万科白鹭郡”别墅推出107套特价别墅，原价500万，现中间套一口价278万元，边套一口价298万元。

中央社报导说，另一项消息令中国房市雪上加霜。9月下旬，广东省房地产协会向各副会长单位下发一份通知说，商品房预售将采许可制，甚至可能逐步取消。

报导说，由于现金流是房地产业的生命线，预售屋制度可以提前回笼资金、让房企滚动式开发建案，若预售受限，将会冲击房地产业者的经营。

报导说，目前不仅万科，多家房企都在加快资金回笼、战线收缩。中海地产自去年以来就加强在土地的投资，力求规模上的突破，但今年8月，就已宣布“宁愿错失一些机会，也不想投错几块地”。

(大纪元:http://www.epochtimes.com/gb/18/10/4/n10761139.htm)