中共官方近日称，已经在22个城市试行房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度。在中国房地产泡沫走向破灭的过程中，中共的这一举措更引发了一片质疑声。

中共住房城乡建设部副部长董建国8月23日在新闻发布会上表示，研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，目前上海等22个城市正在试点。而业主在购买房产时，个人账户已经缴纳了住宅专项维修资金，试点的重点是政府把公共账户建立起来。

消息发布后，立刻引发广泛关注和议论，8月24日还登上了百度热搜，网民大多都对此持反对态度。

大纪元专栏作家王赫认为，房屋也有它的生命周期，为了房屋安全、住户安全得到保证，从技术上讲，推行这个三项制度是应该的。

大纪元专栏作家王赫：“为什么中国民众对此就非常的反感呢？因为核心是对中共政权的不信任。任何一个事情，哪怕再好的一个事情，只要中共来做，就把一个好事变成一个坏事，变成了一个敲诈勒索、割韭菜的手段。所以，民众的反应其实不是针对这三项制度应不应该做，而是针对中共在推行这三项制度中是不是借机敛财，借机压榨民众？老百姓气愤和担心的都在这里。”

台湾财经名嘴黄世聪表示，目前中国的房地产已经走到一个死胡同里去了，怎么样继续让民众拿钱出来成了关键，所以它现在要试行国外所谓的房屋体检等制度。

台湾财经专家黄世聪：“有这些制度的都是所谓的私有化的国家，像日本、美国。你私有化你自己的房子，那没话说。可是这种中国的房屋，你中国如果真的要改建、要怎么样，就可以随时把它打掉，这种制度这样就很奇怪了，有必要做这些制度吗？”

黄世聪指出，在中国，土地不是你的，国家随时可以收回来。如果国家收回来后，你房屋保险怎么去落实？所以这个制度应该有更多配套措施才能实行下去。

王赫解释，西方国家推出一种制度时，它要进行广泛的社会听证，让相关的利益者都提出自己的利益需求，然后大家对方案进行公开透明的讨论。而中共政府一提出什么就是强行推行，老百姓和相关单位没有说话的机会。所以中共干什么都会激起整个社会的反感。

根据上海市房地产科学研究院的一份报告，目前全国住宅专项维修资金结余超过1万亿，上海、北京、杭州等城市结余超过百亿元，但累计使用资金仅占累计归集资金的10%左右，成都和深圳分别占4%和5%。大量资金没有有效利用。

民众质疑，当局住房养老金是在重复收费。

王赫指出，到2040年，中国80%的社区都变成老小区。中国的建筑品质本身就堪忧，那么80%的社区都将变成老房、危房。如果要保证房屋安全，就需要投入大量资金。

黄世聪：“中国民众已经口袋没钱了，你这时候再试行这样的方案，这个钱从这个口袋拿出来之后，未来这些钱会到哪里去，也不知道，所以就有人质疑说，这个时候你怎么试行这样的制度，是不是又要割韭菜什么之类的，也会让民众有这样的一个想法。”

黄世聪指出，如果这个制度真的能够实行，当然对中国房地产是有利的。可现在中国房地产问题在于去化不够，你现在再做这个动作，只能会让负担的成本上升，民众买房压力更大。

王赫：“这个政策如果中共硬推的话，没有各方面的有效介入使这个政策能够相对的公开透明，那么它只会激发民怨。目前中国的楼市泡沫破裂，已经在下沉过程中。如果民怨再起来的话，楼市下沉速度会更快、更惨。”

王赫还表示，老百姓缴纳的房屋养老金，能不能成为既得利益者分割的肥肉，这也是大家都关注的。

（新唐人：https://www.ntdtv.com/gb/2024/08/25/a103908204.html）