微博账户“鲁国平先生”日前发帖称，不久前，杨伟民博士说，有3亿农民工还没买房，房地产还有发展空间！在杨看来，中国房地产市场“发展潜力巨大”，鼓励农民工购房，“有助于促进城市化进程，推动城市建设和旧城改造”。为此杨建议相关部门为农民工购房提供更多优惠政策和金融支持。
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今年5月22日，“2023数字经济（东湖）论坛”在武汉举办，杨出席并在论坛上发表了主旨演讲。在此期间，杨伟民接受了中国媒体的采访，声称中国居民住宅的峰值还没有到来，“虽然空置住房很多，居民住宅特别是解决以农民工为主的3亿人的居住问题，未来仍然有很大空间。”
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中国媒体“每日经济新闻”的网站报导了相关消息，但该报导在当时并未引起社会舆论的关注。这次杨伟民的这番论调再次被微博大V转述出来后，却立即引起了中国网友的热议。有网友感叹，这位“专家”的说法等同于说“胡不食肉糜”；有网友则调侃说，如果房价达到500元一平米，“就实现农民工买商品房了”；还有网友表示，中国最不缺的就是敢于胡说八道的“专家”，他们往往都是“屁股决定脑袋”，经常罔顾事实真相；更有网友反讽道：“还有14亿人没有私人飞机，飞机制造业的发展空间更大。”
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值得一提的是，公众号“楼市新观”曾发文指出，杨伟民的说法完全脱离了中国的社会现实。该文分析了以下几个方面：
其一，官方统计数据显示，中国2022年新增城镇人口仅646万，只是预期数据的大约6成，还不到2019年相关数据的三分之一。说明中国的农村人口不愿意进城了，城镇化进程已大幅放慢。
其二，3亿农民工未进城、不买房，不是因为他们不喜欢，而是因为他们没有钱，据此就认为中国的房地产还有3亿的购房需求，这样的专家“非蠢即坏”，因为这些农民工未来即便进城，“也接不动城里的商品房”。
对此，这位作者还特意计算了一番：根据官方统计局数据，2022年中国农民工的平均工资是4,615元，而4月份全国平均房价为10,562元/平米，农民工需要“不吃不喝20年”才能够买下一套100平米的房子。文章并指出，当前全国仍然有6亿人的月收入不足1,000元，“这才是赤裸裸的现实”。
其三，把房地产寄托在3亿农民工身上，鼓励农民进城购房是本末倒置。在就业、医疗、养老等一系列配套措施没有建立起来之前，农民即使进了城，也找不到工作，看不起病、养不起老，只能成为城市里新增的失业人口。
（新唐人：https://www.ntdtv.com/gb/2023/11/13/a103824199.html）
