中国房地产市场依然跌跌不休。最新数据显示，7月70个大中城市房价依旧“以跌为主”，新房、二手房价格都在下跌。

8月15日，中共国家统计局公布的数据显示，今年1-7月，新建商品房销售面积同比下降18.6%；新建商品房销售额同比下降24.3%；房地产开发企业到位资金同比下降21.3%。

新房方面，各线城市同比环比全面下跌。其中一线城市新建商品住宅环比下跌0.5%，同比下降4.2%。其中，北京、广州和深圳分别下降0.5%、0.8%和0.9%，上海上涨0.2%；二线城市环比下降0.6%，同比下降4.8%；三线城市环比下降0.7%，同比下降5.8%。

二手房方面，7月一线城市二手房价格环比降幅扩大，但二三线城市环比降幅收窄。其中，一线、二线、三线城市价格环比分别下降0.5%、0.8%、0.8%，降幅分别较上月扩大0.1个百分点、收窄0.1个百分点、收窄0.1个百分点。

从销售数据来看，6月份的销售面积为11,274万平方米，7月猛然降至6,233万平方米，环比下跌超44%。

按最新公布的数据，7月份商品住宅销售价格依旧“以跌为主”，新房、二手房价格环比下跌城市个数进一步增多。

据财联社报导，诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪表示，由于当前市场成交动力仍不足，供求关系并未实现明显改善，预计房价短期内仍以跌为主，降幅走势或趋于平稳。

目前，北京房地产市场持续震荡。8月12日至8月18日北京新房住宅网签数据上涨势头终止并出现大幅下滑。具体来看，新房住宅网签套数环比下降56.22%，环比下降51.52%。二手房住宅环比上涨7.53%。

7月北京新建商品住宅价格环比下降0.5%，同比下降3.3%，环比跌幅有所收窄，同比跌幅持续扩大；二手房住宅价格环比持平，同比下跌7.2%。

房产领域创作者“海蓝聊房”8月20日的文章表示，近两个月，越来越多的城市取消新房销售限价，不少开发商都推出了低价房。开发商想要把手里销售困难的房子尽快清掉，降价是必然的结果。未来新房价格怕是还要继续降下去。

日前，中原地产研究院公布了一项数据：截止到今年7月份，广州二手房价格相比于高峰时期，下跌26.8%；上海则下跌27%；北京下跌27.4%；深圳下跌37.3%。

文章说，二手房和新房相同，价格全面下降，而且降幅显然大于新房。看到这份数据后，就知道本轮调整房价下跌得有多厉害。当然，这是整体水平，从区域和个体来说，有人觉得下跌得没这么厉害，但也有人赔得直“吐血”。

文章建议，普通人买房，别看到政策就上头，适时地给自己浇盆冷水降降温。不着急的，多看几个月数据。要是买套房把自己连同父母家庭都给压垮，那在现阶段可真就是得不偿失了。

“优淘邦”的文章说，这些年炒高的房价肯定是泡沫，而且是全民买单吹出来的泡沫，等于自己出钱建、出钱买。房地产高速发展的20年，有些地方房价上涨了十几二十倍，你说正常跌个60%，哪里过分了。觉得房价下跌70%才合理，毕竟现在哪个城市的价格不虚高呢？涨得有多大，跌就有多深。

（新唐人：https://www.ntdtv.com/gb/2024/08/20/a103906789.html）