7月8日，据中国日报报道，中共财政学会会长、财政部原部长楼继伟在参加“全球财经论坛”期间接受《中国日报》专访 时称：“不应通过债务置换解决地方债风险，通过债务置换化解地方债务风险会引发道德风险，导致地方债规模越来越大，要守住中共“坚决不救”的底线，通过债务展期、出售资产等方式逐步化解风险。”

同时，他建议全面取消房地产限购限贷政策，未来适时征收房地产税！

关于房地产市场风险化解，楼继伟在专访中建议，“取消房地产限贷限购政策和对房价涨跌的限制，以帮助房地产市场需求恢复；可同时宣布未来适时征收房地产税，明确基础扣除政策；例如每户根据家庭人数和城镇居民人均居住面积计算可免征税的房产面积，在抑制炒房的同时保障刚性改善性住房需求；”这里的取消对房价涨跌限制表达有欺骗性，因为现在国内大部分房价不可能涨，所以实际上是取消跌幅榜，用价格大幅下跌来换取房地产流动性。

楼继伟表示：“预计取消限购限贷政策不会扭转房地产市场调整态势，房地产高库存、高房价、金融高循环的结构性问题仍需慢慢调整。”

中共官方表态，意味着什么？

面对地方债风险，中共不断表态，要守住中共中央“坚决不救”的底线，通过债务展期、出售资产等方式逐步化解风险；哪里经营不善导致的地方债，就只能哪里政府自行就地解决，不得通过债务置换等方式转嫁债务风险；该卖的资产就要舍得卖，不能再捂着高价资产不肯放手（中共的高价资产都具备垄断性，都在权贵手中），中共提出“坚决不救”的底线，表面目的是逼地方政府自行清债；官方说法一旦债务暴雷，届时该追责的就要追责，该处罚的必须处罚；用“市场经济、结果导向“给地方政府上一次严厉的经验教训课！

以上这些说法不过是中共冠冕堂皇的表达，说人话就是中共对地方债问题无能为力，顾头不顾腚，哪里暴雷就丢几个替罪羊出来顶缸，大不了杀几个党员干部平民愤。

对于房地产，楼市的持续低迷，中共几乎无能为力，房地产行业整体下行的态势不会受任何刺激政策影响而轻易改变，包括“取消限购限贷政策”，因为取消限购会冲击其他不限购城市房价，牵一发而动全身，资金会流向最好的城市，会抽水不好的城市；取消限贷是没有用的，因为市场不缺钱，缺的是好资产和信心，有钱人不差贷款，没钱人贷不到款,中共的目的是把债务转嫁给人民;这就意味着未来针对大陆房地产的救市政策也只会是“因城施策”，不会是大水漫灌式的全面放松，因为事实证明中共大放水大印钞无效，所以只能是各地方政府自己玩，自己负责。推卸责任的说法是“房住不炒”！

另外，还提出了可同时宣布未来适时征收房地产税，明确基础扣除政策；这才是中共真正想要表达的重点，因为无论是地方债问题、还是一定程度解决地方政府财政困难，房地产税作为地方政府的“补充税收”都是一个不错的选项！

7月4日，中共财政部网站刊发了《国务院关于2022年中央决算的报告》，要求“进一步压实地方和部门责任，建立健全防范化解地方政府隐性债务风险长效机制；督促省级政府加大对市县工作力度，立足自身努力，统筹资金资产资源和各类政策措施稳妥化解隐性债务存量，逐步降低风险水平；”

楼继伟称，“如果不出意外，今年全年经济增长将超过5%，考虑去年基数只有3%，经济运行仍将低於潜在增速水平，不利于保持充分就业，建议及时调整财政预算，增加1.5万亿元到2万亿元赤字，主要是增加中央财政赤字，大部分用于对中小企业房租、水电、利息等进行阶段性补贴；”

“粗略测算，今年全国财政预算赤字38800亿元，赤字率按3%安排，如果增加1.5-2万亿元赤字意味着今年赤字率将提高到4.16%-4.55%左右。”

这意味着什么？

如果此项建议被采纳，增加1.5-2万亿元财政赤字预算，地方债的暴雷风险可能得到暂时的缓解，但从长远来看，提高的这些财政赤字预算杯水车薪，可能只够付利息，这些增加的债务金额也都只能靠多搜刮来收缴填补、最后受害的都是人民。

今年的国际动荡局势、大陆经济形势糟糕，中共想要从现有常规的各项税收中实现增加1.16-1.55%的年度税收，几无可能；开征房地产税可能成为中共狗急跳墙的选择。

(大纪元:https://www.epochtimes.com/gb/23/7/11/n14032165.htm )