中共当局日前抛出22座城市试行房屋养老金，持续引发舆论反弹。虽然官方随后出面“辟谣”称，此举不会增加个人负担，但专家认为，这是中共巧立名目来搜刮民财。

过去这周，“房屋养老金”成了中国社交媒体热词。

事件起因是8月23日，中共住房城乡建设部副部长董建国表示：“研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险这三项制度，上海等22个城市目前正在开展试点。”

这其中的房屋养老金令许多人质疑乃至愤怒。这笔钱由谁来承担？政府公共账户资金又从何而来？

25日，“上海浦东已披露房屋养老金收费标准”的消息在社媒平台疯传，上海市住建委和市房管局都紧急出面辟谣，称传言不实。

而中共住建部官媒建筑杂志社微信公众号26日也发社评称，有关当局准备建立的房屋养老金制度“被严重误读”。董建国的原话最后提到“试点的重点是政府把公共账户建立起来”，这里的公共账户并不需要老百姓出钱，而“个人账户通过缴纳住宅专项维修资金已经有了”。

不过，大陆民众对官媒说法并不买账。就连大陆《经济观察报》都发文，“为群众好的政策，群众怎么不领情？”

美国经济学者黄大卫表示，所谓房屋养老金的操作模式，类似于社保基金，一部分由公共账户缴交，一部分由个人缴交。但官方说，不用花个人的钱，这话不可信。就像社保养老制度一样，说政府会养老，结果民众发现养老根本无法靠政府。

美国经济学者黄大卫：“它的公共缴交部分其实有一部分由开发商来缴纳，一部分来说可能土地出让金，当然这个费用说起来是不用老百姓缴交，但这是羊毛出在羊身上，所有的税费、所有的开支最终还是压在消费者头上。”

黄大卫指出，在个人账户方面，这么多年来，住宅专项维修资金究竟有没有被贪污，也说不清楚。

黄大卫：“过去所谓的房屋维修基金，要么就挪用了相当部分，要么剩存下来的这部分钱对目前的物价来说也是并不能够维持的。所以他说的这种个人缴交的账户可能未来肯定会不足，到时候先把目前的用完之后，到时候又要大家补交，肯定他玩的就是这套。今天加三五百，明天加三五千，一步一步来。”

中共住建部资料显示，预计到2040年前后，中国有近80%房屋将成为“老小区”，普遍存在墙体结构安全隐患、设施老化等问题。

旅美经济学者李恒青表示，中共借口要维修房屋，所以替民众统筹管理这些钱。但真的推行房屋养老金制度，钱也不会用在房屋维修上。

旅美经济学者李恒青：“他说啊，这个道理很清楚跟你讲的，顺理成章，政府官方帮你管理这个基金。结果老百姓不相信，为什么？理由也非常充分的，对吧？我们购置房屋的时候，已经交了个人账户，那个个人账户当时也明文规定了，就是用于维修、修缮。你现在把这些钱用到哪去了？你应该先让我们公布出来啊，对吧？”

李恒青指出，现在各地财政都很紧张，地方当局还自掏腰包来替民众办事，老百姓们谁会相信呢？

李恒青：“你说他这时候，这个政府那么善良，说他把从牙缝里的钱挤出来，给你这些有房子的住户去修房子，谁相信呢？另外一个，他说是原来卖地的钱、节流的钱投资产生的效益。这是骗鬼呢吧？那时候甭说那个钱能留下来，根本第一没留下来，早都花光了，还不够他们分的、贪的。所以这三块啊，最终就剩这一块了。那就是从老百姓那儿再挤出一些钱来。所以现在呢，大家意见反弹太大。”

据自媒体“老蛮频道”粗略估算，中共力推住房养老金，核心就是两个5万亿，一是商品房业主之前沉淀的5万亿维修基金，二是自建房业主即将缴纳的5万亿维修基金，合起来这10万亿就是中共无法抗拒的终极诱惑。

（新唐人：https://www.ntdtv.com/gb/2024/08/28/a103908955.html）