中国房企又有一巨头快倒下，世茂集团下属的上市公司之一的ST世茂，股价在1元上下徘徊，公司股票面临可能被上交所终止上市交易的可能。而在世茂集团的有息负债总规模大约510亿美元的压力下，作为境内重要融资平台的ST世茂的退市警报，也为整个世茂集团增添更大的隐忧。

上海世茂股份有限公司股票2024年2月7日收盘价为0.97元/股，首次低于人民币1元。

同一天，世茂集团（00813-HK）公布，2024年1月集团的合约销售额约为21.1亿元，按年跌53.22%，合约销售面积约为15.03万平方米，按年跌48.56%。

外界关注，中国是不是又有巨头要倒下了。

台湾财经专家黄世聪：“大概从前年开始，中国的房地产就已经开始进入往下坠落的阶段，因为所有的开发商几乎都是完全不支倒地。可以看到说像恒大，碧桂园啦，现在轮到一些比较三四名的，可能现在也开始受到波及，所以它反映出来，其实是整个中国房地产持续探底的过程是还没有停住。”

不出市场所料，从2021年开始，随着中国房地产市场持续恶化，几大房企巨头相继出事，世茂集团也不例外。世茂集团2021年和2022年两年累计亏损485.85亿元。

黄世聪：“类似股权的改变的状况，它当时已经知道它的状况不佳，它已经有准备，是不是有可能会引进新资金，还是怎样的情形，就已经在做一些预先的准备了。其实在这几年，包括像恒大，它在这个下跌的过程中间，它也经历过重组，希望这样来引进新资金，来盘活它整个房地产的发展，但是显然看起来没有什么绩效发生的一个状况。”

根据《上海证券交易所股票上市规则》：在上交所仅发行A股股票的上市公司，如果连续20个交易日的每日股票收盘价均低于1元，公司股票可能被上交所终止上市交易。

前大陆资产管理公司首席合规官梁少华律师：“如果是按照证监会的规定，中国的证监法的要求，很多上市公司可能都符合退市的标准，但是中共不会让你这样做的。一旦退市，可能会对中国的形象、中国的信心有很大的打击。”

1999年世茂集团择址上海浦东，建造了当年“中国住宅第一高度”的上海世茂滨江花园，开创了所谓的“滨江模式”。

2018年9月25日，世茂集团新总部大楼乔迁入驻典礼，在开幕仪式上大大的横幅写着“跨越新起点，共创新未来”。

2020年合约销售额突破3000亿元，名列2020年中国房地产企业销售额排行榜第八名。

世茂集团的业务范围涵盖很广，涉及地产、商业、物管、酒店、主题娱乐、文化等多个产业领域，打造出所谓的“大飞机战略”。

梁少华：“世茂地产是中国一个比较大的地产公司，在上海非常出名。上海一个世茂大厦，全国各地都有世茂地产，但是世茂地产在多年前已经有隐患了。我记得大概有七八年前，它在北京的项目就有拖欠工人工资情况。它不仅是中国房地产的一个萎缩、崩溃的一个缩影，也是中国经济的一个缩影。”

世茂集团2022年爆发财务危机，号称“中国第一高楼”的世茂深港国际中心也被迫停工。2023年10月世茂集团的合约销售额大跌73%，更惨的是，深圳世茂深港国际中心二度法拍，降价26亿人民币，仍无人问津，不排除成为中国最大的烂尾楼。

（新唐人：https://www.ntdtv.com/gb/2024/02/15/a103853701.html）