中国经济恶化，民众“消费降级”蔓延至租房，上海的房租跌到了2019年的水平，北京、深圳等很多热门城市的房租也都大跌。然而即使房租降价也没人租。

大陆财经博主“小鱼财知道”：“以往，每年毕业季都是租房市场的狂欢时刻。一批又一批的大学生从校园宿舍迈向出租屋，让房东和中介赚得盆满钵满。而今年情况截然不同。”

今年的中国各大城市租房市场悲观，1,179万大学生毕业生带不动租房市场。

8月19日，房产投资智库“米宅”发文称，上海不仅核心区的房子租金下跌，往外环走，租金下跌更严重，而有些房子即使降价，也没人租。

链家租房中介：“之前能租8000（元）的，人家租得长，可能是3年5年的。现在的话，租金都基本上都下来了，最少下来一两千了。”

根据易居研究院的数据，6月上海平均租金降至2019年的水准。7月上海挂牌租房的平均租金跌幅再扩大，与2023年的平均租金相比下跌7.4%。

不仅上海，北京、深圳、武汉、杭州、南京等很多热门城市房租都大跌。

深圳租房中介老铁：“现在的房子真是不值钱。现在这种一房一厅带独立院子的，才租一千出头也都租不掉，根本没人要了。来我们看房。还是一个密码锁的一房一厅，这边是厨房跟卫生间，这样的房子都租不掉。”

大陆市场资讯称，一线城市租金连续下滑12个月；二线城市租金连续下滑8个月。

深圳包租公洪大成：“东莞有些地方的租金已经跌到了20多年前。东莞的大岭山，就是320多平、11套（房）租金一个月1500。你可以想像就是一套房一个月租金都不到150块钱。哇，这个真的是很难想像。”

沈阳民众刘女士告诉新唐人记者，她在沈阳市区租房，房价比起两年前跌了一半。

沈阳民众刘女士：“以前我们租那房子是（每月）1100块钱，也是60平左右，两室一厅的。现在也是租两室一厅的房子，也是60平米左右，在沈阳属于挺繁华的地方，一年房费才5000元，合413元一个月，这要在以前根本都不可能。”

刘女士说，当地的新房房价一路下降，所以房租也跟着跌。

刘女士：“像以前我爸那个房子，租1100，后来就1000，后来800多，后来又降得更狠了，也是两室一厅的房子。房主都那么想，你现在能租吧，比空着强，就像为啥60平一月（租）400多。他就合计说，我要是空上俩月仨月，那也是一分钱没有，现在能租点是点吧。”

8月17日，中国证券报称，北京租房市场和往年相比也很冷清。

一名北京上班族说，原以为毕业季换房会很贵，没想到房东为了留住他，主动降了1000元的租金。

然而即使租金大跌，一些房子仍迟迟租不出去，一名北京西城区的房东说，往年房子一挂出去，短则一两星期能成交，今年感觉房子很难出租。

大纪元专栏作家王赫：“楼市一直在往下滑，还没滑到底。相应的，楼市的租金价格起不来。虽然现在是毕业季，很多大学生毕业了，要涌入大城市里去找工作。按照往常的情况下，它会带动租金的上涨。但是现在大城市经济动力在衰竭，是不是还有那么多人去找工作？这是要打个问号的。”

中国经济恶化，在倒闭潮、裁员潮及失业潮的重压下，许多年轻人被迫逃离大城市。

王赫：“大城市生活费很贵，很多人找不到工作怎么办呢？就撤离吧。所以在去年上海市、几个一线城市，人口都是负增长。从目前这个情况来看，可能离开的人很多。”

而中共推出大量的保障房入市，政府和国企买了很多保障房入市，也把房租价格压下来了。

王赫：“综合作用的因素使目前中国人不愿意消费，尽量拿着现金过冬，对租房的要求，价格比较敏感。这就导致了本来是旺季，现在变得非常冷淡的房屋租赁市场。这就体现出中国经济非常糟糕，大家没有安全感，对未来抱着悲观失望的心态。”

近年来，中国大型房企接连爆雷，房地产危机深重，多省房价跌破千元。今年，深圳多个新旧楼盘更是以“五折出售”，但是有房屋中介表示，有楼盘已开售四年，去库存化成绩并不理想。

（新唐人：https://www.ntdtv.com/gb/2024/08/23/a103907714.html）