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从去年9月份开始，大陆二手房的价格已经连续5个月下跌。中共统计局2月22号发布的数据显示，今年1月房价总体平稳；一二线城市新建商品住宅销售价格环比微涨，二手住宅销售价格下降；三线城市环比涨幅回落。
大陆房市研究人士李先生说，中国房市的实际情况比统计出来的数字要差的多。
大陆房市研究人士李先生：“很多都是鬼城，城市中央老百姓交的期房那种烂尾楼遍地都是，老板一个个跳楼一个个跑路，房地产的从业人员很多都已经转行了，根本就没人干活，你(中共)自己说这个数字一直在增加，一直在增加，是不可能的。”
根据大陆广发银行和西南财经大学今年1月联合发表的《2018中国城市家庭财富健康报告》，现在中国老百姓的财富80%是房地产。
美国《华尔街日报》评论说，因为家庭预算被房贷负担捆绑，而房地产价值停滞, 也会降低许多家庭的消费意愿，房市转冷影响了中国经济的另一个重要引擎—消费，因而在今年中国经济整体放缓之际，众多城市楼市转冷，意味着可能无法再指望房地产投资来拯救中国经济。
大陆著名经济学家、国际金融战略专家向松祚认为，房地产可能是给2019年中国经济带来灾难的灰犀牛之一。
大陆著名经济学家、国际金融战略专家向松祚：“对于个别城市，对于人口仍然在流入的城市，也许房价能够稳定住，不会出现大幅下跌，但是中国有几个城市仍然存在人口大幅度的流入。”
去年11月，大陆商业房地产开发商“SOHO中国”的董事长潘石屹说，中国房地产市值65万亿美元，超过美国、欧盟和日本的总和，而中国的国有资产总值却只有66.5万亿人民币。
业界认为，是中共高速发放的货币催生了房地产泡沫。特别是2015年股市暴跌，中共下调利率并取消购房限制，引导信贷资金进入房地产市场, 以提振房屋销售和整体经济，使泡沫更大。
而中共通过棚户区改造，凭空制造需求。让小城市从国有银行大量借款，强迫棚户区居民拆掉房子，补偿给这些居民部分资金后，让他们从银行借钱购买新房子，这样地方政府靠卖地挣到了钱，增加了GDP，但却让老百姓背上了沉重的债务。
中金公司总裁，朱镕基的儿子朱云来在去年底的一次闭门会议上说，到2017年年底中国的总债务已经接近600万亿，而中国的GDP只有80多万亿。
向松祚：“他的结论很清楚，他说像中国这样上上下下，政府、公司、个人全部都通过债务的泡沫、通过杠杆来扩张，这样的经济模式能持续下去吗？如果能持续下去，那叫天理不容！”
另一方面，因为借钱炒房来钱容易，已经造成企业不进行正常经营，还导致中国经济整体脱实向虚。
向松祚：“过去10年以来，中国这些企业高速扩张，资产扩张，负债扩张，靠什么扩张呢？是靠你的技术扩张的吗？是靠你的内生的增长动力扩张的吗？是靠你的利润靠你的自有资金扩张的吗？当然不是，靠什么？靠银行借钱，靠发债，靠影子银行。中国的债务恶性膨胀。”
向松祚说，这种依靠玩杠杆、玩债务、玩金融发展起来的经济，如同建立在沙漠上的海市蜃楼，很快会全面崩塌。
大陆房市研究人士李先生认为，官方发布房市慢慢变冷的数据，目的是掩盖中国老百姓的生存危机，因为对当下的中国老百姓来说，活下去比房子更重要。
（新唐人：https://www.ntdtv.com/gb/2019/02/26/a102519997.html）
