明见网提供多款免费翻墙软件,也提供免翻墙网址,为持续能看到真实信息,请記下明见网即时ip索取信箱:mingjianweb@gmail.com,並下载「无界浏览」与「自由门」「神州明见」等翻墙软件。 
 
【禁闻】大陆房价下跌三成 非理性繁荣近寒冬 (图)
今年下半年以来,中国大陆多个城市因楼市降价,爆发退房大潮,包括万科、碧桂园等大型房产公司下调房价5~7折,民间投资客更惨遭套牢。有分析认为,大陆房地产市场是非理性的繁荣,现在寒冬已经到来。

今年下半年以来,中国大陆由于新房产的需求急剧下降,一些城市的开发商将价格下调30%左右,这个动作引起许多业主的抗议,要求开发商补价差。包括上海、上饶、厦门、贵阳和杭州都发生抗议行动,民间投资客更惨遭套牢。

因为对楼盘降价不满,许多城市发生了业主〝房闹〞事件。57岁的上海商人泰培向《德国之声》表示,〝开发商显然有意提高价钱骗人,他们原本就有降价的计划〞。

前湖北房地产商肖先生:〝房价现在普遍在跌,现在是几十个城市都在跌。主要原因还是经济,因为大陆现在经济下滑很厉害。现在很多人跑路,受害的是老百姓。〞

虽然中共官方数据显示中国房地产市场在过去12个月内上涨了7%,仅仅9月就增长了1%。但其它数据显示,新房产的需求最近下降了近三分之一。外界预测,在中共当局市场降温措施之下,未来12个月房地产价格有可能会缓慢下降。

肖先生:〝我觉得下调,老百姓肯定也不是很多人买房,因为他们没有经济来源了,没有经济收入,何况政府又出台了什么调控,炒房的人没有了,那还有房产税,房产税让老百姓更不想买房。〞

根据2016年3月大陆经济学家的研究报告,以2016年上半年房价为基准进行统计,北京、上海、广州、深圳这四个城市的常住人口和人均住房建筑面积,从中估算居民的住房建筑总面积,再乘以四个城市的住房均价,得出住房总价值加总是11.5万亿美元,而美国全国家庭住房总价值也就26万亿美元,也就是说,中国一线城市住房的总价值可以买下半个美国。

美国南卡罗莱纳大学艾肯商学院教授谢田:〝首先中国的房地产市场完全违背了经济的基本面,就是房地产不管土地成本、建造成本跟合理的利润,这完全超出正常的范围。把中国一些大城市的房地产市场总价、房市价值加起来,实际上都超过美国房地产的总额,这是非常荒唐。〞

两年前的研究报告认为,大陆房地产市场的前景是非理性的繁荣,至于未来能走多远,美国南卡罗莱纳大学艾肯商学院教授谢田认为,中国房地产市场的寒冬已经到来。

谢田:〝这个泡沫的引爆点,可能跟外贸有关、跟外汇储备有关,跟人民币汇率有关,对中国其它的产能过剩造成的失业有关。这个情况还会大量出现,因为人们看到房价下跌的时候,更会收紧钱包不敢购买,这样实际上会加速房地产泡沫的破灭。〞

过去20年中国房市只赚不赔的幻想已经破灭。据报导,中国自2016年起,长短期负债增加额首度超越存款增加额,负债增加的超车金额高达人民币1万1,700亿元,而且这个数字在2017年又放大到超过人民币2万5,000亿元。包含碧桂园、桓大、万科等七家资产合计超过人民币6万亿元人民币的大型建商,平均负债率也都超过80%的红色警戒线。大家都想降价求售,变换现金以策安全。

最近中国网路疯传的一篇文章,标题写着〝终于,房子开始吃人了〞,文章说,房价下跌导致买家本金全部损失的〝爆仓〞状况,就是〝房子吃人〞。作者认为,部分城市的房价下跌了30%,很可能只是个开始。房地产的确正在走向谷底,但绝不会是3年小周期的谷底,而是20年大周期的谷底。

作者预估,未来还有2个重磅出击。一是取消预售制度,二是房地产税。政策一旦出炉,开发商和房价,绝对会倒下一大片。

(新唐人:http://www.ntdtv.com/xtr/gb/2018/10/31/a1397373.html)

为甚么要救度众生

save

为什么会有人类

human

退出中共党、团、队人数

3tui
427,950,497

破网与禁书下载

freegate

免费下载自由门
专业版7.99  zip  exe
安卓版5.0  apk

wugate

免费下载无界浏览
电脑版2132  zip  exe
安卓版无界一点通  apk

爱博电视

免费下载爱博电视
PC版(180318)  exe
手机版(2.1.13)  apk

神州明见

免费下载神州明见
手机版 V6.9  apk
电视机顶盒版 V6.9  apk
神州明见網頁版 V2.0  下载  开启
二维码小助手 V3.0  下载

网必通

免费下载网必通
手机版   apk
 

神韵全球巡回演出预告

shenyun2024