中国富人大量“润”出定居日本成倍增加

近日，国际媒体纷纷报导，由于中国经济下滑，中国富豪精英对中共政治不满，正在大批移民日本，在日购置豪宅，引发日本社会及国际关注。专家表示，在中国动荡不安的背景下，这些中国富豪为选择优良生活环境，保护私有财产，躲避灾祸而逃离中国。

去年6月，追踪全球移民趋势的恒理环球顾问事务所有限公司（Henley & Partners），发布报告，估计2023年中国移居海外的高净值人士有13,500人，为世界高净值人口流失最严重的国家。该公司将高净值人士定义为拥有超过100万美元可投资资产的富人。

除了欧美、澳洲等传统移民国家外，日本也成了此次中国富人移民潮的新宠。去年，在日本居住的中国人达82万之多，比前年增加了6万人，是近年最大增幅。

近年，由于日元持续贬值，对中国人而言，日本的房地产价格变得相对便宜，这也促使很多中国富豪在日本购置房地产。据《华尔街日报》5月2日报导，去年，经营一家金属贸易公司的老板，在东京花了约65万美元购买了一套豪宅，一家四口居住。

跟许多中国买家一样，这位公司老板也避谈国内政治，他说举家搬到东京是个挑战，但他们喜欢日本，喜欢日本的美食、文化、教育，以及安全的环境。

中国富豪落脚东京，推动了东京高端房产的新一波浪潮。同时，由于大量中国人，尤其是富豪定居日本，被认为或许会给日本社会带来一些影响。

据东京一家房地产经纪人介绍，他的收入比疫情前增加了两、三倍，这大多得益于中国人买家。很多中国人不但在大都市买房，有不少人也热衷于在北海道等地购置度假房产。因此，北海道靠近滑雪场的富良野市的住宅地价上涨了28%，涨幅位居日本之首。

为了孩子不被洗脑“润”往日本

2022年5月，日中福祉企划公司的老板王青在日本财经媒体《DIAMOND》上发文，讲了他两个朋友的故事。

他说，此次移民日本潮，始于疫情中后期。当时，离开中国的移民大都经历了一番风险。已迈入不惑之年的张先生（化名）便是其中的一个。

2022年5月，他经过一番折腾，终于从上海乘飞机“逃到”了日本。“当到达成田国际机场的那一瞬间，感到自己回到了人间世界！”张说。

据张讲，因疫情封城，莫大的上海看不到人影；平时车水马龙的大道上也很少看到车辆，一派死寂。浦东机场里所有商店全部关闭，几乎看不到人，宛如阴间。机场所有的工作人员全部穿着防毒服，连空姐也是白衣裹身……

可是，当他到达成田机场才发现，这里看不到穿白大褂的工作人员，一切正常，只是人们都戴着口罩而已。望着眼前这一久违了的“日常”，他顿时感到身心轻松，好像“从地狱回到了人间”。

同在严格疫情封控下从上海移民日本的李先生（化名）表示，他们移民日本的最大理由，是为了孩子的教育，为了不被中共的政治宣传所洗脑。

他们夫妻有两个孩子。李经营一家贸易公司，妻子是一家国家电视台制作人。他们而言，社会地位不错，经济殷实，生活应该是相当轻松自由。然而，严格的封控，尤其是社会、政治环境日趋恶化，还有为了孩子的未来，他们决定逃离那里。

“近来，看到孩子们的学校教育和教科书，感觉爱国教育太离谱了；政治宣传的份量逐年加重。我担心孩子们被洗脑，有一种必须采取行动的危机感。于是，就润了……”李说。

侨居日本的中国社会问题专家夏一凡对大纪元表示，中国富人逃离中国总体上有一个重要原因，就是担心自己的财产被“共同富裕”了。

他说，“你现在是富人，你的后代还会是吗？换言之，你的财富在中国，不一定是你的。中共最典型的政治经济特征就是：私有财产得不到保护，不知何时就被‘共产’了。此外，中国的房地产是70年使用权，过了70年，理论上就可以清零，不属于你的了。而在日本等国家购置的房屋、土地，永远是私有财产。”

“现在中国很乱，未来发生内乱、战乱的可能性都存在。所以这些富人要提前逃离。日本距离中国近，文化上有同源性，经济比较发达，政治体制也比较健康，社会也比较安全，加之移民条件也较为宽松，所以一些中国富人就选择了移民日本。”他说。

从“暴买”日货到“暴买”房产

疫情前，中国人去日本“暴买”日货；疫情后，中国富人去日本“暴买”房地产。

日本商业杂志《wedge》在日经营房地产的赵先生表示，自从大陆解除防疫封控以来，中国人在日购房者日益增多。超级富豪们喜欢东京港区的高层公寓，每间最低也要3亿日元（约196万美元）。一般富豪大多中意江东区、中央区等沿海地段，成交价格一间在1亿至5亿日元（65万至327万美元）之间。

据赵先生讲，中国富豪购置房产多种多样，有零买的，也有买下整栋楼的；有喜欢高层公寓的，也有中意带前后院一户建的。有的人在网上看中就直接下单，有的则必须看实物后才出手的。再有，疫情后，为自己居住而购房者显着增多。

在日本一家公司任CEO的杨先生表示，现在选择来日本定居的中国人，很多都是对日本很了解、喜欢日本的人。他们知道日本有世界各国的美食，价格又便宜，物有所值。还有，日本离中国很近，做生意、探亲等都很方便。

究竟有多少中国富豪在东京一带购置了多少房地产？日本一家大型房地产公司员工对大纪元表示，这些都是商业机密，并牵涉到个人隐私权利，一般企业都不对外公开。

在日的中国人如此之多，又集中在东京等大都市区，也引起日本社会关注。中国人一多，必然会形成一个环境，渐次衍生出一种文化，从而对日本社会带来一定影响。

夏一凡表示，由于受到中共党文化的污染，很多中国人的思想都带“毒”。他担心这“会慢慢侵染日本社会文化”。他举例说，海外的唐人街给人印象都很差，因为那里“缺乏自我净化能力”。他希望日本政府能对移民实施价值观等方面的教育。

疫情后中国人居日人数激增

据日本外务省出入境管理厅2024年3月22日公布的最新数据显示，2023年底，在日的外国总人数为3,410,992人，比2022年增长了10.9%。其中，中国最多，为821,838人，比2022年增加了60,275人；位居第二的是越南，总数为565,026人；位居第三的是韩国，总数为410,156人；台湾位居第九。（见下表）

2021至2023年居日的外国人前三位及台湾人数统计表。（大纪元制表）

中国人占在日的外国人总数的24.1%，比2022年增加7.9%。

过去两年，来日居住的中国人数持续增长。2021年在日的中国人总数为716,606人，2022年增至761,563人，中共解除“清零”后的2023年猛增到821,838人。

从近10年在日的中国人总数增长幅度看，与以往的较为平稳增长相比，这两年呈现出跳跃式增长态势。

此外，在日的外国人居住人数最多的是在东京，为663,362人，占总数的近20%。

东京都2024年初公布的统计数据显示，在东京居住的外国人总数为647,416人（与外务省出入境管理厅公布数据有差异，可能因统计时间不同等因素所致）；在东京都居住的中国人为257,198人，比去年的230,294人增加26,904人，占在日中国人总数的近32%，即三个中国人中，就有一个居住在东京。

中国人在东京居住的总人数及增长速度，都远远高出其它国家的人。例如，位于第二位的韩国的人数仅为八万多人，比去年只小幅增长。

从统计学角度看，在日本的中国人的数量和增长速度以及集中在东京这一数据，颇不正常。